Financiamento Imobiliário
O financiamento imobiliário permite que uma pessoa adquira uma propriedade sem ter que desembolsar todo o valor de uma vez só, o que é uma das principais vantagens. Além disso, é possível escolher um prazo de pagamento que seja mais adequado à realidade financeira do comprador, com taxas de juros competitivas e a possibilidade de investir em um patrimônio que pode valorizar com o tempo. No entanto, é importante avaliar as condições oferecidas pelo banco ou instituição financeira antes de optar pelo financiamento e verificar se as parcelas são compatíveis com a renda mensal.
Fases do Financiamento Imobiliário
Preenchimento do Fórmulario
O primeiro passo é bem simples, basta preencher nosso formulário de simulação e aguardar nosso retorno.
Entrevista
Após analisarmos os dados enviados pelo nosso formulário de simulação iremos marcar uma reunião, podendo ser presencial ou online, onde fazemos uma identificação do seu perfil financeiro.
Definição da Instituição
Frente as propostas das instituições, é feita a escolha por parte do cliente.
Envio e Acompanhamento
Depois de escolhida, se encaminha a proposta, junto a toda documentação exigida pela instituição.
Registro e Envio do Contrato
Após a aprovação final de: crédito, imóvel e jurídico, da instituição financeira, você irá receber o comunicado com as condições de aprovação para dar ciência, em seguida, será emitido o contrato para devidas assinaturas, e por último o registro.
Recebimento do Dinheiro
Por fim, após a instituição receber o contrato registrado, junto com a certidão atualizada do imóvel é só aguardar a liberação do recurso.
* Os prazos de cada etapa, variam de acordo com cada instituição
Perguntas Frequentes
Qualquer pessoa que atenda aos requisitos financeiros e de crédito do credor pode solicitar um financiamento imobiliário. Geralmente, é necessário ter uma renda estável e suficiente, uma boa pontuação de crédito e uma entrada de dinheiro disponível para pagar pelo menos parte do valor da propriedade.
A taxa de juros para financiamento imobiliário varia de acordo com o credor, o perfil do comprador e as condições do mercado. É importante pesquisar diferentes opções de credores e comparar as taxas de juros e outras condições antes de escolher um financiamento imobiliário.
O prazo do financiamento imobiliário varia de acordo com o credor e as condições do mercado. Geralmente, o prazo pode ser de 20 a 30 anos, mas também é possível encontrar opções de prazos mais curtos ou mais longos.
Para solicitar um financiamento imobiliário, é necessário entrar em contato com a GF, fornecer informações pessoais e financeiras para te retornar com as simulações de acordo com o perfil, após a escolha da instituição financeira, é necessário dar o aceite de autorização da Consulta Bacen, e apresentar os documentos necessários para uma futura aprovação, como: documentos pessoais, comprovante de renda, residência, documentos do imóvel e do vendedor. Depois de avaliar a sua solicitação, o credor pode aprovar ou negar o financiamento.
A entrada mínima necessária pode variar de acordo com o credor e as condições do mercado. Geralmente, é necessário ter pelo menos 20% do valor do imóvel disponível como entrada.
O valor das prestações é calculado com base no valor do empréstimo, na taxa de juros, no prazo do financiamento e nas condições de pagamento acordadas com o credor. A esse montante, ainda podem ser somados os valores do seguro e da taxa de administração cobrada pela instituição financeira. É importante avaliar esses fatores antes de fazer a escolha do financiamento.
Sim, é possível utilizar o FGTS para pagar a entrada do financiamento imobiliário. No entanto, é necessário cumprir alguns requisitos, como ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS e não ser proprietário de imóvel na cidade em que se pretende comprar o imóvel.
Sim, é possível antecipar o pagamento das prestações do financiamento imobiliário. Essa opção pode ajudar a reduzir o valor total do empréstimo e, consequentemente, diminuir o valor dos juros a serem pagos. É importante verificar com o credor as condições para antecipação de pagamentos.
Se houver atraso no pagamento das prestações, podem ser cobrados juros e multas pelo credor. Se o atraso persistir, o credor pode iniciar um processo de execução da dívida, o que pode levar à perda do imóvel. É importante manter as prestações em dia e, em caso de dificuldades financeiras, buscar uma renegociação com o credor.
O prazo para aprovação varia de acordo com a instituição financeira e a complexidade do processo. Em geral, leva de 15 a 45 dias para o financiamento ser aprovado.
A análise de crédito leva em consideração diversos fatores, como a renda, o histórico de pagamentos, a idade, a profissão, entre outros. É importante ter um bom score de crédito e comprovar a sua renda para aumentar as chances de aprovação do financiamento.